“十四五”答卷｜国投公司：圆满收官，夯实高质量发展根基

   “十四五”期间，国投公司紧紧围绕集团战略，聚焦不动产运营、物业管理与服务、参股企业管理等业务，统筹推进各项工作，实现稳健发展，为“十四五”收官交出一份满意答卷。  

   经济指标达成预期，发展基础不断夯实

   面对复杂多变的宏观环境，国投公司积极应对风险挑战，顺利完成“十四五”规划设定的主要经济指标。截至期末，公司年营业收入突破3000万元。随着中江智慧建筑产业园逐步投入运营，业务基础进一步巩固，可持续发展能力进一步增强。

   主营业务扎实推进，运营能力持续增强

   不动产运营：精准施策，效率提升

   面对市场变化，公司不动产板块通过精细化运营与模式创新，实现关键指标稳步推进。中江智慧建筑产业园通过预招商已积累意向客户资源超50%，并完成1.12万平方米重点客户签约，为后续去化奠定基础。自有不动产出租率保持100%，受托运营资产出租率达77.68%，展现良好运营韧性。

   公司持续推进数字化管理能力建设，中江数字化资产管理平台已进入试用阶段，为实现系统化、数据化管理奠定基础。招商体系逐步构建“政府联动+产业链协同+市场化运作”三位一体模式，拓展多元化路径。此外，公司密切关注REITs政策动向，积极研究资产证券化路径，为创新融资积累经验。

   物业服务：业态拓展，品质提升

   物业管理业务实现多业态突破，先后承接南京工程学院公寓楼、南京市公安局交通管理局四大队、南通城市绿谷、中江智慧建筑产业园、南通轨道综合维修等多个标志性项目，服务范围覆盖高校、政府公建、风景区、高端写字楼等领域，综合服务能力与抗风险能力显著增强。 

   通过构建“双层级”培训体系、开展行业对标学习，持续提升服务专业化水平。品牌影响力不断增强，先后获评“辖区平安创建先进单位”“徐州市最美物业服务团队”等荣誉称号。

   参股企业管理：规范运作，效能提升

   公司严格按照集团要求，加强参股企业规范管理，积极履行股东职责，深度参与企业治理。近三年累计获得参股企业分红5000万元，管理成效显著。同时，持续推进低效参股企业清理与历史遗留问题解决，提升股权管理精细化水平，切实保障国有资产安全与增值。

   面对挑战明确方向，持续夯实发展根基    

   面对新形势新任务，公司将继续聚焦市场化机制建设、产业园运营优化、数字化转型等重点领域，着力推动存量去化与物业结构升级，积极探索资产盘活新路径；深化数字化平台应用，稳步推进智能化改造；完善人才引进与激励机制，强化党建引领与风险防控，为企业高质量发展注入持久动力。